本厚木で部屋探しをする際に違約金の意味を知っておこう

本厚木について調べてみた

小田急線沿線のターミナル駅、本厚木。
あまり有名な街ではないと思いますが、実はいきものがかりのゆかりの地で、電車の発車ベルがいきものがかりの曲だったりします。
本厚木は再開発などもとても進んでいて、実はとても住みやすい街なのです!
そこで今回は本厚木に住むメリットについて紹介したいと思います。

電車賃が安い!

小田急線沿線の特徴なのですが、電車に乗っている距離の割には値段が安いです。
新宿まで500円、下北沢まで460円で行けちゃうんです!
同じくらいの距離でJRを使うと倍近くしてしまうので、とても節約になるのではないでしょうか?

ターミナル駅なので、各駅、急行列車なら電車に座れる!
本厚木駅はターミナル駅で、快速急行を除いた多くの電車が終点/始発となります。
したがって比較的混んでいる小田急線の席にも座れるんです!
妊婦の方、高齢者にはとても住みやすいのではないでしょうか?
また、ロマンスカー停車駅なので、新宿などからは特急券を購入すればいち早く、快適にアクセスすることができます!

商業施設が充実している
本厚木は、地域密着型の街で、ブランドのブティックなどは少ないものの駅ビル、イオンなどを始め、商店街などさまざまな店舗が充実しています!
ちょっと時間を潰せるようなおしゃれなカフェから、気軽に入れるファミレスまであるので、主婦の方にはとても魅力的ですね!

そんな本厚木で不動産屋さんをお探しならクラスタイルがオススメ!
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次に違約金について

画違約金とは契約違反に対する罰金違約金とは、当事者の一方が契約に違反した場合に、あらかじめ支払うことが決められている罰金です。
ご質問のケースでは、賃料4万円の2か月分8万円から申込金1万円を差し引いた分が違約金として請求されたわけです。
違約金は、前述の手付金とは違って契約違反に対する罰金ですから、申込金をあきらめればすむというものではないのです。
画違約金は損害賠償額の予定と推定されるところでご質問のケースでは、次の日すぐにキャンセルの連絡を入れたというのですから、おそらく相手には損害は発生していないのでしょう。
でも違約金というものは、相手に損害が発生していない場合でも、払わなければならないものなのです。
そしてその反面、相手に違約金を上回る損害が発生したとしても、原則として借主は違約金の限度でしか責任を負う必要がありません。
これは、違約金が「損害賠償額の予定」と推定されていることによるものです(民法420条)。
したがって実際には損害が発生していないのにお金を払わなければならないというのは不合理なかんじがするかもしれませんが、逆に、借主にとっては賠償額が限定されていたといえるわけですから、有利な条項ともいえるわけです。
しかしながら、契約内容どおりの莫大な賠償を請求されることもあり、注意しなければなりません。
この場合、公序良俗違反として無効となる場合もあり、また、消費者契約法は「平均的な損害」を超えている部分は無効としています。